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3 为结婚买房婚没结成房产怎么分割（第1页）

3.为结婚买房，婚没结成房产怎么分割？

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【案例】

廖某和王某恋爱三年，准备结婚，商议在单位附近买一套房子。

廖某筹措了首付款，王某负担装修费用。

廖某在办理不动产权证时，将房屋的权利人写在两人名下。

后来两人因感情不和闹分手，王某要求分割房产，廖某不同意，起诉至法院。

这房产该怎么分割？

【法律分析】

恋爱期间，男女双方为了结婚或同居而购置房产，男方为了表达对女方的爱慕或出于女方要求，把房屋产权登记在两人名下。

在恋爱关系破裂，婚没结成的情况下，房产分割也就成为最大的争议焦点。

我国不动产物权以登记为准，如果房产证上登记有男女双方的名字，则双方在该房屋所有权上就是共有关系。

民法典规定，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

廖某和王某原系恋爱关系，为结婚而共同购买房子，现双方恋爱关系终止，房产共有的基础已不存在，王某要求分割双方共同共有的房产，于法有据，应予准许。

在具体分割上，按照双方对房屋贡献的大小等因素，确定各自份额，并考虑适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，确定房屋的所有权归属为一方所有，并由一方给予对方相应的补偿。

【法条链接】

《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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